Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования г.п. Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры
Наш адрес
628250, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Пионерский,
ул. Железнодорожная, д. 10
628250, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Пионерский,
ул. Железнодорожная, д. 10
Приемная
телефон: 8 (34675) 7-88-71/201
телефон: 8 (34675) 7-88-71/201
Постановления
19 февраля 2024
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е «15» февраля 2024 г № 47 О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Пионерский коммерческого использования
Ханты - Мансийский автономный округ – Югра
Советский район
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПИОНЕРСКИЙ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
«15» февраля 2024 г. № 47
О порядке предоставления жилых помещений
муниципального жилищного фонда
городского поселения Пионерский
коммерческого использования
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов городского поселения Пионерский от 12.12.2023 № 72 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Пионерский», Уставом городского поселения Пионерский
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Пионерский коммерческого использования (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в бюллетене «Пионерский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации городского поселения Пионерский.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника юридического отдела Лисицину Наталию Геннадьевну.
И.о. главы городского поселения Пионерский О.И. Литвинова
Приложение
к постановлению Администрации
городского поселения Пионерский
от «15» февраля 2024 г. № 47
Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Пионерский коммерческого использования
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Пионерский коммерческого использования (далее - Порядок) определяет категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Пионерский коммерческого использования, устанавливает условия и порядок их предоставления.
1.2. Отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Пионерский к жилищному фонду коммерческого использования (далее - жилые помещения коммерческого использования) и исключение жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления Администрации городского поселения Пионерский.
1.3. Ведение учета, прием, подготовку документов, связанных с предоставлением жилых помещений коммерческого использования, заключение договоров найма жилых помещений коммерческого использования обеспечивает юридический отдел Администрации городского поселения Пионерский (далее - юридический отдел).
1.4. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми посещениями на территории городского поселения Пионерский.
2. Категории граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями коммерческого использования и условия предоставления жилых помещений
2.1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями:
1) семьям, имеющим четырех и более детей, проживающим на территории городского поселения Пионерский;
2) гражданам, состоящим на учете в Администрации городского поселения Пионерский, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - учет).
3) Священнослужителям, работникам религиозных организаций, расположенных на территории городского поселения Пионерский.
4) Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающим на территории городского поселения Пионерский.
2.2. Граждане, указанные в подпунктах 1, 3, 4 пункта 2.1. настоящего раздела, признаются не обеспеченными жилыми помещениями при следующих условиях:
1) граждане не являются нанимателями жилых помещений по договорам о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, на территории городского поселения Пионерский;
2) граждане являются нанимателями жилых помещений по договорам о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда, собственником жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные, на территории городского поселения Пионерский, общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) граждане, проживающие в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям, на территории городского поселения Пионерский.
2.3. Граждане, указанные в подпункте 2 пункта 2.1 настоящего раздела признаются не обеспеченными жилыми помещениями, в случае если в отношении таких граждан уполномоченным органом местного самоуправления, принято решение о принятии на учет.
3. Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования
3.1. Жилое помещение коммерческого использования предоставляется гражданам, указанным в пункте 2.1. раздела 2 настоящего Порядка, на основании заявления о предоставлении жилого помещения (далее - заявление), подписанного заявителем и всеми совершеннолетними членами семьи заявителя (далее - заявитель);
3.2. Граждане, указанные в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, предоставляют в юридический отдел следующие документы:
1) заявление;
2) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство заявителя и членов его семьи;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обратился представитель заявителя;
4) сведения религиозной организации, подтверждающие духовный сан, должность заявителя, место службы заявителя, копия трудового договора (для заявителей, указанных в подпункте 3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка);
5) сведения медико-социальной экспертизы, подтверждающие отнесение заявителя к категории инвалида или семьи, имеющей ребенка-инвалида (для заявителей, указанных в подпункте 4 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка).
6) сведения, подтверждающие проживание заявителя на территории городского поселения Пионерский (трудовой договор, договор аренды, найма жилого помещения).
3.3. Юридический отдел в порядке межведомственного информационного взаимодействия на граждан, указанных в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка запрашивает следующие документы:
1) сведения, подтверждающие проживание заявителя на территории городского поселения Пионерский (сведения о регистрации заявителя и членов семьи заявителя, указанных в заявлении при условии, что заявитель указал в заявлении адрес регистрации);
2) сведения о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности в отношении заявителя и членов его семьи (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
3) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, предоставленных заявителю и членам его семьи, по договорам найма на территории городского поселения Пионерский;
4) сведения о признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным;
5) сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния в отношении заявителя и членов его семьи (о рождении детей, о перемене имени, о заключении (расторжении) брака, об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства);
6) сведения о принятии на учет уполномоченным органом местного самоуправления;
7) выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Пионерский о наличии жилого помещения коммерческого использования.
3.4. Документы, указанные в пункте 3.3 настоящего раздела заявитель вправе предоставить по собственной инициативе.
3.5. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пунктах 3.1-3.3 настоящего раздела, Администрация городского поселения Пионерский принимает одно из следующих решений:
1) о предоставлении жилого помещения коммерческого использования (решение принимается в форме постановления Администрации городского поселения Пионерский (далее - постановление);
2) об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования (решение об отказе принимается в виде уведомления на официальном бланке Администрации городского поселения Пионерский).
3.6. Решение, указанное в пункте 3.5 настоящего раздела принимается в срок не позднее 30 дней со дня регистрации заявления и направляется заявителю в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.
3.7. Основания отказа в предоставлении жилого помещения:
1) несоответствие заявителя категориям, указанным в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка;
2) не представлены или предоставлены не в полном объеме документы, указанные в пункте 3.3 настоящего раздела;
3) представлены документы, не соответствующие требованиям, установленным пунктом 3.2 настоящего раздела;
4) представлены документы, указанные в пункте 3.2 настоящего раздела, содержащие недостоверные сведения;
5) отсутствие на территории городского поселения Пионерский свободного жилого помещения коммерческого использования.
3.8. На основании постановления о предоставлении жилого помещения с заявителями заключается договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма).
3.9. Жилое помещение коммерческого использования передается заявителю после заключения договора найма на основании акта приема-передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора найма.
3.10. Договор найма заключается в простой письменной форме на срок, определенный договором найма, но не более чем на 5 лет.
В случае если срок в договоре найма не определен, договор найма считается заключенным на 5 лет.
3.11. Жилое помещение коммерческого использования, предоставленное по договору найма является постоянным местом жительства нанимателя и членов его семьи, которые вправе зарегистрироваться в нем на постоянной основе.
3.12. Граждане, указанные в пункте 2.1. раздела 2 настоящего Порядка вправе, не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора найма обратиться в юридический отдел с заявлением.
3.13. Наниматель, который по истечении срока действия договора найма перестал относиться к категориям граждан, указанным в пункте 2.1. раздела 2 настоящего Порядка, имеет право на заключение договора найма на новый срок в случае отсутствия заявлений других граждан, относящихся к категориям граждан, указанным в пункте 2.1. раздела 2 настоящего Порядка, или наличия иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены указанным гражданам по договорам найма. Договор найма в указанном случае заключается на один год.
3.14. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается муниципальным правовым актом Администрации городского поселения Пионерский.
3.15. Наниматель не вправе без письменного согласия наймодателя и взаимного согласия членов его семьи вселять в жилое помещение коммерческого использования других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такое согласие не требуется.
3.16. Наймодатель вправе запретить вселение в жилое помещение коммерческого использования граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи станет менее учетной нормы.
4. Прекращение и расторжение договора найма
4.1. Договор найма прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
4.2. Расторжение договора найма осуществляется в порядке, установленном статьями 687, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.3. В случае расторжения или прекращения договора найма наниматель и члены его семьи обязаны в течение 3 рабочих дней освободить жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи в юридический отдел.
Приложение: Загрузить
