Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования г.п. Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры
Наш адрес
628250, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Пионерский,
ул. Железнодорожная, д. 10
628250, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Пионерский,
ул. Железнодорожная, д. 10
Приемная
телефон: 8 (34675) 7-88-71/201
телефон: 8 (34675) 7-88-71/201
Проекты нормативных правовых актов
28 ноября 2023
Проект решения Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
Советский район
городское поселение Пионерский
С О В Е Т Д Е П У Т А Т О В
|
|
РЕШЕНИЕ
«___» __________ 2023 г. №____
Об утверждении Положения о порядке
управления и распоряжения жилищным
фондом, находящимся в муниципальной
собственности городского поселения Пионерский
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Пионерский,
Совета депутатов городского поселения Пионерский решил:
1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Пионерский (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Пионерский Вестник» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского поселения Пионерский.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования
Председатель Совета депутатов
городского поселения Пионерский И.С. Татарчук
Глава городского поселения Пионерский В.С. Зубчик
Приложение к решению
Совета депутатов городского поселения Пионерский от «___»________2023 года № ____
Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом,
находящимся в муниципальной собственности городского поселения Пионерский
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет полномочия органов местного самоуправления городского поселения Пионерский по управлению и распоряжению жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Пионерский, (далее жилые помещения, муниципальный жилищный фонд), порядок управления и распоряжению муниципальным жилищным фондом.
1.2. Муниципальный жилищный фонд может находиться как на территории городского поселения Пионерский, так и за его пределами.
1.3. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляет Администрация городского поселения Пионерский в соответствии с компетенцией, установленной Уставом городского поселения Пионерский, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами городского поселения Пионерский.
2. Полномочия Совета депутатов городского поселения Пионерский
2.1. Полномочия Совета депутатов городского поселения Пионерский:
1) определяет полномочия органов местного самоуправления Совета депутатов городского поселения Пионерский в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;
2) определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;
3) принимает иные решения в пределах своей компетенции, определенной законодательством Российской Федерации, Ханты–Мансийского автономного округа – Югры, Уставом городского поселения Пионерский.
2.2. Совет депутатов городского поселения Пионерский осуществляет контроль за соблюдением установленного настоящим Положением порядка управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
3. Полномочия Администрации городского поселения Пионерский
3.1. Полномочия администрации городского поселения Пионерский по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом:
1) осуществляет формирование муниципального жилищного фонда в порядке, установленном пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Положения;
2) осуществляет учет муниципального жилищного фонда в порядке, установленном пунктом 5.1 раздела 5 настоящего Положения;
3) разрабатывает и утверждает муниципальные жилищные программы, реализуемые за счет средств бюджета городского поселения Пионерский;
4) направляет документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения;
5) осуществляет защиту прав муниципального образования городского поселения Пионерский в отношении муниципального жилищного фонда;
6) направляет документы для постановки на учет в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии бесхозяйных жилых помещений, находящихся на территории городского поселения Пионерский, и признания в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности городского поселения Пионерский на эти жилые помещения;
7) передает в собственность гражданам жилые помещения в порядке приватизации;
8) предоставляет гражданам жилые помещения по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированного жилого помещения, договорам коммерческого найма;
9) проводит обследования муниципального жилищного фонда, проверки соблюдения гражданами, занимающими жилые помещения, обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда;
10) осуществляет согласование обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма;
11) осуществляет согласование перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
12) осуществляет согласование переустройства и перепланировки, жилых помещений;
13) осуществляет признание жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации;
14) осуществляет содержание муниципального жилищного фонда;
15) осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом в пределах своей компетенции, определенной законодательством Российской Федерации, Ханты–Мансийского автономного округа – Югры, Уставом городского поселения Пионерский.
3.2. Администрация городского поселения Пионерский в целях осуществления полномочий, установленных пунктом 3.1 настоящего раздела принимает муниципальные правовые акты городского поселения Пионерский:
1) о порядке предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда;
2) о порядке предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования;
3) о методике расчета размера платы за жилое помещение (наем) для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма жилого помещения;
4) о методике расчета размера платы за жилое помещение (наем) для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма специализированного жилищного фонда;
5) об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, по договорам коммерческого найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда;
6) о принятии жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Пионерский;
7) о безвозмездной передаче муниципального жилищного фонда в государственную и муниципальную собственность;
8) о распоряжении муниципальным жилищным фондом, находящимся в долевой собственности;
9) о передаче муниципального жилищного фонда в пользование физическим лицам;
10) о сносе муниципального жилищного фонда в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
11) о заключении договоров мены, купли-продажи жилых помещений, за исключением приобретения жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
12) об отнесении объекта муниципального жилищного фонда (жилых помещений) в социальный, коммерческий, специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанных фондов;
13) иные муниципальные правовые акты по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом в пределах своей компетенции, определенной законодательством Российской Федерации, Ханты–Мансийского автономного округа – Югры, Уставом городского поселения Пионерский, настоящим Положением.
4. Формирование муниципального жилищного фонда
4.1. Муниципальный жилищный фонд формируется путем:
1) приобретения жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Пионерский за счет средств бюджета городского поселения Пионерский, бюджета Советского района, в случае заключения соглашений о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления поселений Советского района, если иное не предусмотрено в соглашениях.
2) передачи жилых помещений в собственность городского поселения Пионерский из федеральной собственности, из собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, из муниципальной собственности Советского района, других муниципальных образований, в случаях и в порядке, предусмотренными законодательством Российской Федерации;
3) принятия в муниципальную собственность городского поселения Пионерский приватизированных жилых помещений;
4) принятия в муниципальную собственность городского поселения Пионерский жилых помещений во исполнение судебных актов, жилых помещений, относящихся к выморочному имуществу;
5) приобретения по иным основаниям в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Приобретенные жилые помещения включаются и учитываются в составе муниципальной казны городского поселения Пионерский и в Реестре муниципального имущества городского поселения Пионерский.
5. Учет муниципального жилищного фонда
5.1. Муниципальный жилищный фонд подлежит учету в Реестре муниципального имущества городского поселения Пионерский.
5.2. Ведение Реестра муниципального имущества городского поселения Пионерский осуществляет Администрация городского поселения Пионерский, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
6. Заключительные положения
6.1. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляются Администрацией городского поселения Пионерский в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ханты–Мансийского автономного округа – Югры, Уставом городского поселения Пионерский, настоящим Положением.
6.2. Расходы по содержанию муниципального жилищного фонда осуществляются за счет средств бюджета городского поселения Пионерский, в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации, Ханты – Мансийского автономного округа – Югры, муниципальными правовыми актами городского поселения Пионерский.
6.3. Вопросы по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом, не урегулированные настоящим Положением, входят в компетенцию Администрации городского поселения Пионерский.
Заключение
о соответствии проекта решения Совета депутатов городского поселения Пионерский «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Пионерский (далее – проект решения) действующему законодательству РФ
По проекту решения Совета депутатов городского поселения Пионерский «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Пионерский» поясняю следующее:
В соответствии с пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 5 части 1 статьи 16 Устава городского поселения Пионерский, определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности отнесено к исключительной компетенции представительного органа муниципального образования.
Таким образом, принятие представленного проекта решения относится к компетенции Совета депутатов городского поселения Пионерский.
Проект решения разработан в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Пионерский.
Коррупциогенные факторы в проекте отсутствуют.
Юридико-технические ошибки отсутствуют.
Начальник юридического отдела Н.Г. Лисицина
