Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования г.п. Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры
Наш адрес
628250, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Пионерский,
ул. Железнодорожная, д. 10
628250, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Пионерский,
ул. Железнодорожная, д. 10
Приемная
телефон: 8 (34675) 7-88-71/201
телефон: 8 (34675) 7-88-71/201
Решения Совета депутатов
19 июля 2021
Решение № 178 от 21.06.2021 о внесении изменений в Решение 99 ПЗЗ - 2021
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
Советский район
городское поселение Пионерский
С О В Е Т Д Е П У Т А Т О В
|
|
Решение
« 21 » июня 2021 г. № 178
О внесении изменений в решение Совета
депутатов городского поселения Пионерский
от 19.03.2010 № 99 «Об утверждении Правил
землепользования и застройки
городского поселения Пионерский»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Совет депутатов городского поселения Пионерский решил:
1. Внести в решение Совета депутатов городского поселения Пионерский от 19.03.2010 № 99 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Пионерский», следующие изменения:
1.1 Статью 12 дополнить абзацем 2 следующего содержания:
«На территории городского поселения Пионерский деятельность по комплексному развитию территории не осуществляется.»;
1.2 В части 2 статьи 18 "тридцати дней" заменить словами "пятнадцати рабочих дней";
1.3 В части 5 статьи 18 "тридцати дней" заменить словами "пятнадцати рабочих дней";
1.4 В части 7 статьи 20 слова "тридцати дней" заменить словами "двадцати пяти дней";
1.5 В части 8 статьи 20 слова "тридцати дней" заменить словами "двадцати пяти дней";
1.6 В статье 30 пункты 1, 2, 3 ,4, 7 основных видов разрешённого использования изложить в новой редакции:
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания c количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); |
600/1500 кв. м на свободных от застройки территориях, в т.ч. резервных 400/1500 кв. м на территории со сложившейся застройкой |
5 м от красной линии дороги; 3 м от красной линии проезда; 3 м от границ своего земельного участка; В существующей сложившейся застройке индивидуальный жилой дом может располагаться по красной линии или с отступом от нее. |
3
|
45% |
|
Высота ограждения не более 1,5 м, на земельных участках расположенных на перекрестках улиц в зоне треугольника видимости -0,5 м. Ограждения со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Размещение бань, саун допускается при условии канализования стоков. |
|
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); |
В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования городского поселения Пионерский |
5 м от красной линии дороги; 3 м от красной линии проезда; 3 м от границ своего земельного участка; В условиях реконструкции допускается размещать жилой дом по линии сложившейся застройки. |
4
|
25% |
|
Требования внешнему оформлению фасадов установлены Правилами благоустройства г.п. Пионерский. В условиях нового строительства, реконструкции, капитального ремонта согласование паспорта фасада является обязательным. Предприятия обслуживания, основных видов разрешенного вида использования, размещаются на первых этажах, выходящих на улицы жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и вход для посетителей располагаются со стороны улицы. |
|
3 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)
|
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений,; содержание сельскохозяйственных животных |
Минимальный размер земельного участка – 400 кв.м |
5 м от красной линии дороги; 3 м от красной линии проезда; 3 м от границ своего земельного участка; В существующей сложившейся застройке жилой дом может располагаться по красной линии или с отступом от нее. |
3
|
45% |
|
|
|
4 |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); |
200/600 кв. м на 1 блок
|
5 м от красной линии дороги; 3 м от красной линии проезда; Минимальное расстояние от границы земельного участка до основного строения: со стороны земельных участков смежных блок-секций – 0 м; со стороны иных смежных земельных участков – 3 м.
|
3 |
50% |
|
Требования внешнему оформлению фасадов установлены Правилами благоустройства г.п. Пионерский. В условиях нового строительства, реконструкции, капитального ремонта согласование паспорта фасада является обязательным.
|
|
7 |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок; Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
|
В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования городского поселения Пионерский |
5 м от красной линии дороги; 3 м от красной линии проезда; 3 м от границ собственного земельного участка. В условиях реконструкции допускается размещать жилой дом по линии сложившейся застройки. |
8
|
20% |
|
Требования внешнему оформлению фасадов установлены Правилами благоустройства г.п. Пионерский. В условиях нового строительства, реконструкции, капитального ремонта согласование паспорта фасада является обязательным. Предприятия обслуживания, основных и вспомогательных видов разрешенного вида использования, размещаются на первых этажах, выходящих на улицы жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и вход для посетителей располагаются со стороны улицы. |
1.7 В статье 31 пункты 1, 2 основных видов разрешённого использования изложить в новой редакции:
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); |
В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования городского поселения Пионерский |
5 м от красной линии дороги; 3 м от красной линии проезда; 3 м от границ собственного земельного участка. В условиях реконструкции допускается размещать жилой дом по линии сложившейся застройки. |
4
|
25% |
|
Требования внешнему оформлению фасадов установлены Правилами благоустройства г.п. Пионерский. В условиях нового строительства, реконструкции, капитального ремонта согласование паспорта фасада является обязательным. Предприятия обслуживания, основных видов разрешенного вида использования, размещаются на первых этажах, выходящих на улицы жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и вход для посетителей располагаются со стороны улицы. |
|
2 |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок; Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
|
В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования городского поселения Пионерский |
5 м от красной линии дороги; 3 м от красной линии проезда; 3 м от границ собственного земельного участка. В условиях реконструкции допускается размещать жилой дом по линии сложившейся застройки. |
8
|
20% |
|
Требования внешнему оформлению фасадов установлены Правилами благоустройства г.п. Пионерский. В условиях нового строительства, реконструкции, капитального ремонта согласование паспорта фасада является обязательным.
Предприятия обслуживания, основных и вспомогательных видов разрешенного вида использования, размещаются на первых этажах, выходящих на улицы жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и вход для посетителей располагаются со стороны улицы. |
1.8. Карту границ зон с особыми условиями использования территории изложить в новой редакции (Приложение);
2. Опубликовать настоящее решение в Бюллетене «Пионерский Вестник» и разместить на официальном сайте городского поселения Пионерский в сети Интернет.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Пионерский И.С. Татарчук
И.о. главы городского поселения Пионерский О.И. Литвинова
Приложение
к решению Совета депутатов городского поселения Пионерский
от « 21 » июня 2021 года № 178
Карта границ зон с особыми условиями использования территории
