Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования г.п. Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры
Наш адрес
628250, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Пионерский,
ул. Железнодорожная, д. 10
628250, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Пионерский,
ул. Железнодорожная, д. 10
Приемная
телефон: 8 (34675) 7-88-71/201
телефон: 8 (34675) 7-88-71/201
Аукционы
11 февраля 2021
Извещение о проведении аукциона- ул. Ленина, 32
Извещение о проведении аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
11 февраля 2021 г.
Администрация городского поселения Пионерский информирует о проведении в соответствии со статьей 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, открытого по составу участников и по форме подачи предложений.
Организатор аукциона: Администрация городского поселения Пионерский.
Аукцион проводится на основании постановления Администрации городского поселения Пионерский от «09» февраля 2021 года № 27 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Аукцион состоится 17 марта 2021 года в 11 часов 00 минут местного времени по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, поселок Пионерский, улица Железнодорожная, д. 10, зал заседаний.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.
Сведения о предмете аукциона:
- местоположение земельного участка: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт. Пионерский, ул. Ленина, 32;
- площадь земельного участка: 1106 (одна тысяча сто шесть) кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка: 86:09:0301002:366;
- право на земельный участок: государственная собственность на земельный участок не разграничена;
- ограничения прав на земельный участок: ограничения отсутствуют;
-разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);
- категория земель: земли населенных пунктов;
- параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: земельный участок расположен в жилой зоне. Зона Ж. Зона застройки среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами.
- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
а) к сетям газоснабжения: технические условия выданы АО «Газпром газораспределение Север» 11.12.2020 № ГХ-И/977/20, предельная свободная мощность газораспределительной сети 3,0 м3/час, на каждый земельный участок, точка подключения: газопровод – диаметр 57 мм, материал – сталь, давление – 0,003 Мпа, ориентировочное расстояние до границы земельного участка – по фасаду, размер платы за технологическое присоединение определяется действующими нормативными актами, итоговая стоимость присоединения определяется при поступлении заявки на договор о подключении (технологическом присоединении) с приложением пакета документов в установленном порядке согласно п.8 Правил подключения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314;;
1. Подключение объекта к инженерным сетям теплоснабжения:
1.1. В указанном районе инженерные сети теплоснабжения отсутствуют.
1.2. Рекомендуем выполнить автономную систему теплоснабжения.
2. Подключение объектов к инженерным сетям холодного водоснабжения возможно в точке подключения, обозначенной на схеме № 1.
2.1. Диаметр сетей водоснабжения в точке подключения 108 мм.
2.2. Давление в точке подключения 3.0 кгс/см2.
2.3. Точку подключения согласовать с МУП «Советский Тепловодоканал» на месте.
2.4. Диаметры трубопроводов холодного водоснабжения на объект определить расчетом с учетом подключенных потребителей и перспективной застройки данного района.
2.5. Прокладку сетей выполнить в подземном варианте. Рекомендуем строительство сетей холодного водоснабжения с использованием теплогидроизолированных труб из сшитого полиэтилена.
2.6. В точке подключения предусмотреть установку запорной арматуры. В месте ввода в здание установить запорную арматуру и прибор учета воды.
2.7. В качестве запорной арматуры рекомендуем применить краны шаровые.
2.8. При проектировании инженерных сетей водоснабжения, их трассировку выполнить с учетом перспективной застройки данного района.
в) к сетям электроснабжения: согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 15.05.2010 № 341, которым внесены изменения в постановление Правительства от 13.02.2006 № 83, электрические сети исключены из списка инженерных сетей, информацию по которым необходимо указывать при формировании и предоставлении земельного участка посредством проведения торгов;
плата за подключение (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;
- В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона и составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. без НДС;
- «шаг аукциона» установлен в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.;
- форма заявки установлена настоящим извещением (приложение 1), прием заявок на участие в аукционе производится с 15 февраля 2021 года по 15 марта 2021 года (включительно), в рабочие дни с 9-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов по адресу: поселок Пионерский, улица Железнодорожная, д. 10, кабинет по земельным отношениям, телефон 4-05-81;
- размер задатка: 100 процентов от начальной цены предмета аукциона, что составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. Задаток должен поступить на лицевой счет организатора аукциона до 16 марта 2021 года включительно.
Документом, подтверждающим поступление задатка на лицевой счет Администрации городского поселения Пионерский является выписка с лицевого счета. Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (АГП Пионерский лицевой счет 05873029940), БИК 007162163, р/счет 40102810245370000007 РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск, ИНН 8622012126, КПП 861501001, ОКТМО городское поселение Пионерский 71824157. В назначении платежа обязательно указать: задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка);
- срок аренды земельного участка устанавливается на 20 (двадцать) лет;
Ознакомиться с информационным пакетом документов по предмету аукциона можно с 15 февраля 2021 года по 15 марта 2021 года (включительно), в рабочие дни с 9-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов по адресу: поселок Пионерский, улица Железнодорожная, 10, кабинет по земельным отношениям, телефон 4-05-81. Доступ на участок свободный. Осмотр может быть проведен в любое удобное для претендента время.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Проведение аукциона:
Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.
Для участия в аукционе заявитель представляет (лично или через своего представителя) в установленный настоящим извещением срок следующие документы:
1. заявка на участие в аукционе по установленной настоящим извещением форме (приложение 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (два экземпляра);
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление заявителем документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона (по 15 марта 2021 года включительно).
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Определение участников аукциона состоится 16 марта 2021 года по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, поселок Пионерский, улица Железнодорожная, 10, кабинет по земельным отношениям, телефон 4-05-81, в 12 часов 00 минут местного времени.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Подведение итогов аукциона состоится 17 марта 2021 года, после проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается на реквизиты, указанные в заявке на участие в аукционе.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. В случае не заключения в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, задаток не возвращается.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в Реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение Реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
- срок аренды земельного участка устанавливается на двадцать лет с момента его заключения;
- государственная регистрация договора производится арендатором за свой счет в течение двух месяцев с момента подписания договора, в противном случае договор считается не заключенным;
- арендатор земельного участка, находящегося в государственной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов;
- внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
По всем вопросам, касающимся участия в аукционе, обращаться в Администрацию городского поселения Пионерский по адресу: 628250, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, поселок Пионерский, улица Железнодорожная, 10, кабинет земельных отношений, телефон 8 (34675) 4-05-81, адрес электронной почты: admpioner@mail.ru.
Приложение 1
З А Я В К А
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
п. Пионерский "____" ____________ 2021 г. Заявитель___________________________________________________________________________
(полное наименование Заявителя)
идентификационный номер заявителя (ИНН):____________________________________________
в лице______________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя в случае представления интересов другим лицом)
действующего на основании___________________________________________________________
(наименование документа )
почтовый адрес Заявителя ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
контактный телефон__________________________________________________________________
паспортные данные:__________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
именуемый далее Заявитель, ознакомившись с информационным сообщением о поведении аукциона, принимаю решение об участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________
ОБЯЗУЮСЬ:
1. соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством, и выполнять требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении.
2. в случае признания победителем аукциона заключить с организатором аукциона договор аренды земельного участка после подписания протокола о результатах торгов и уплатить необходимые платежи в сроки и размерах, определенных в информационном сообщении о проведении аукциона.
УВЕДОМЛЕН, что
1. в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит.
2. в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, сведения обо мне включаются в Реестр недобросовестных участников аукциона.
Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка: ИНН (банка)_________________________ КПП (банка)______________ БИК _________________ Р/сч. (банка) _________________________
Банк получателя:_____________________________________________________________________
(полное наименование банка)
Р/сч. (заявителя):_____________________________________________________________________
Приложение:
1. копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
2. документы, подтверждающие внесение задатка.
К заявке прилагаю копии документов на __________ листах.
"____"____________ 2021 г. _____________________________________________________ (подпись, расшифровка подписи)
Заявка принята Администрацией городского поселения Пионерский «____» ___________ 2021 года в ____ час ____ мин. и зарегистрирована за № _____.
Заявку принял: ________________________ ___________________________________
(подпись уполномоченного лица) (расшифровка подписи уполномоченного лица)
Приложение 2
Договор № __
аренды земельного участка
п. Пионерский «___» ____________ 2021 г.
Администрация городского поселения Пионерский, в лице главы городского поселения Пионерский Зубчик Венеры Сагитовны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _____________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице ______________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили в соответствии с протоколом от «___»__________2021 года «О результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», настоящий договор аренды земельного участка (далее Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1 106 (одна тысяча сто шесть) кв. метров, с кадастровым номером 86:09:0301002:366, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт. Пионерский, ул. Ленина, 32, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), (далее Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
1.2. Наличие объектов капитального строительства: участок свободен от застройки, объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения) отсутствуют.
1.3. В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
1.4. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, в части изменения вида разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
1.5. На момент подписания договора земельный участок не заложен, не арестован, не передан в аренду или постоянное (бессрочное) пользовании, не обременен иными правами третьих лиц.
1.6. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 99 783 руб. 32 коп. (девяносто девять тысяч семьсот восемьдесят три) руб. 32 коп., согласно постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.08.2015г. № 249-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».
2. Срок аренды земельного участка.
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 20 (двадцать) лет с момента его заключения.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. Размер ежегодной арендной платы за использование Участка составляет хххх (указывается сумма прописью) руб. 00 коп. и вносится Арендатором по графику:
- за первый год аренды Участка: в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора Арендатор обязан внести единовременно хххх (указывается сумма прописью) руб. хх коп. (размер ежегодной арендной платы, сложившийся по результатам аукциона за вычетом внесенного задатка). Сумма задатка в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп., перечисленная Арендатором на счет Арендодателя в соответствии с условиями участия в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год аренды Участка, при этом за первый год аренды Участка принимается период: 1 (один) календарный год с момента заключения настоящего Договора;
- за второй и все последующие годы аренды Участка - ежеквартально равными частями от указанной в п.3.1 Договора суммы до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за исключением четвертого квартала, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя (Администратора), при этом:
3.1.1. Квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года.
3.1.2. Ежеквартальный платеж за квартал, в котором Участок был передан Арендатору, за исключением четвертого квартала, вносится до 10-го числа первого месяца следующего квартала.
3.1.3. Арендная плата за четвертый квартал календарного года вносится Арендатором до 10-го числа последнего месяца этого календарного года.
3.1.4. Арендная плата за квартал, в котором прекращается Договор, вносится не позднее дня прекращения Договора.
3.2. Платежные реквизиты для внесения арендной платы: УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (АГП Пионерский л/с 01873029940) на расчетный счет 401 018 10565770510001 в РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск, ИНН/КПП 8622012126/861501001, БИК 047 162 000, КБК 650 111 050 13 13 0000 120, ОКТМО 71824157. Назначение платежа: за аренду земли по договору № ххх (указывается номер договора).
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на код бюджетной классификации (КБК), указанный в п.3.2 Договора. Датой оплаты считается день фактического поступления денежных средств на счет Арендодателя.
4. Права и обязанности сторон.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два квартала подряд, независимо от ее последующего внесения и нарушения других условий настоящего Договора.
4.1.4. Изъять Участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
4.2.3. Письменно, в течение одного месяца уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.3 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя производить улучшение Участка.
4.3.3. Возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.3.4. Вносить платежи за аренду Участка досрочно.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель, с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
4.4.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, в случае если таковые установлены на Участке в соответствии с законодательством.
4.4.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов,
строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его уполномоченным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по их требованию и предоставить им информацию в отношении Участка.
4.4.7. Не препятствовать соответствующим службам осуществлять геодезические, землеустроительные работы и другие исследования и изыскания, при согласовании с Арендодателем.
4.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке и не препятствовать городским службам в их ремонте и обслуживанию.
4.4.9. Направить Арендодателю в течение десяти календарных дней письменное уведомление в случае изменения своего наименования, расчетного счета или почтового адреса. При невыполнении данного условия все уведомления и другие документы, направленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Арендатору.
4.4.10. В случае отчуждения зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке, или доли в праве на них, третьим лицам, представить Арендодателю сведения о государственной регистрации перехода права собственности и расторгнуть настоящий договор, заключив с Арендодателем соответствующее соглашение.
4.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.12. В случае необходимости вырубки находящихся на Участке зеленых насаждений получить до производства работ разрешительный документ в установленном порядке.
4.4.13. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
4.4.14. В целях охраны земель Арендатор обязан проводить мероприятия по:
1) сохранению почв и их плодородия;
2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель;
3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям);
4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;
5) сохранению достигнутого уровня мелиорации;
6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот;
7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель.
4.4.15. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества земель, санитарного состояния территории и экологической обстановки, возникших в результате его хозяйственной деятельности.
4.4.16. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.
4.4.17. Своевременно приступать к использованию земельного участка в случаях, если сроки освоения земельного Участка предусмотрены договором.
4.4.18. Не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения проекта Договора или проекта дополнительного соглашения к Договору вернуть Арендатору подписанный проект Договора или проект дополнительного соглашения к Договору.
4.4.19. После подписания Договора обеспечить в двухмесячный срок и за свой счет его государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в противном случае Договор считается незаключенным, и представить один экземпляр зарегистрированного Договора Арендодателю.
5. Ответственность сторон.
5.1. За нарушение сроков внесения арендной платы по настоящему Договору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются Арендатором на платежные реквизиты, указанные п.3.2 настоящего Договора.
5.2. Уплата пени не освобождает Арендатора от устранения допущенных нарушений по настоящему Договору.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить.
5.4. В остальных случаях за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим на территории Российской Федерации законодательством.
6. Порядок изменения и расторжения договора.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору производятся по соглашению Сторон путем заключения Дополнительного соглашения. После подписания Дополнительного соглашения, Арендатор в двухмесячный срок и за свой счет обеспечивает его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты–Мансийскому автономному округу–Югре и представляет один экземпляр зарегистрированного Дополнительного соглашения Арендодателю.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случаях, когда Арендатор:
6.2.1. Использует Участок под цели, не предусмотренные п. 1.1 Договора либо при использовании способами, приводящими к их порче.
6.2.2. Не использует Участок в соответствии с целью, указанной п. 1.1 Договора, в течение трех лет, за исключением времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование.
6.2.3. Не вносит арендную плату по истечении установленного Договором срока платежа более двух раз подряд.
6.2.4. Использует Участок с существенным или неоднократным нарушением установленных настоящим Договором условий пользования.
6.3. При прекращении (расторжении) Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
7.Особые условия договора.
7.1. Стороны договорились о том, что акт приема – передачи имущества не составляется и Участок считается переданным с момента подписания настоящего Договора.
7.2. Арендатор обязуется вносить платежи, установленные пунктом 3.1. настоящего Договора, до его государственной регистрации и с момента его подписания
7.3. Споры, связанные с исполнением, изменением, расторжением настоящего Договора разрешаются в судебном порядке.
7.4. Эксплуатация Участка без заключения Договора, согласно действующему законодательству считается самовольным занятием. За самовольное занятие Участка виновные лица привлекаются к административной ответственности в установленном законом порядке.
7.5. Во всем ином, не урегулированном в настоящем Договоре, стороны будут руководствоваться положениями действующего на территории Российской Федерации законодательства.
7.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон.
Арендодатель: Администрация городского поселения Пионерский, 628250, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, п. Пионерский, ул. Железнодорожная, д.10, ИНН/КПП 8622012126/861501001 УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (Администрация городского поселения Пионерский л/с 03873029940) Банк: РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск, БИК 047162000, р/сч. 40 204 810 000 000 000 054, телефон 8(34675) 40762, E-mail: admpioner@mail.ru
Арендатор: ___________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. гражданина, адрес, другие реквизиты)
9. Подписи Сторон:
Арендодатель: Арендатор:
___________________ хххххххххх _______________________ ххххххххх
М.П. (Ф.И.О. арендатора)
Приложение: Загрузить
11 февраля 2021
Извещение о проведении аукциона- ул. Ленина, 32
Извещение о проведении аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
11 февраля 2021 г.
Администрация городского поселения Пионерский информирует о проведении в соответствии со статьей 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, открытого по составу участников и по форме подачи предложений.
Организатор аукциона: Администрация городского поселения Пионерский.
Аукцион проводится на основании постановления Администрации городского поселения Пионерский от «09» февраля 2021 года № 27 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Аукцион состоится 17 марта 2021 года в 11 часов 00 минут местного времени по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, поселок Пионерский, улица Железнодорожная, д. 10, зал заседаний.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.
Сведения о предмете аукциона:
- местоположение земельного участка: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт. Пионерский, ул. Ленина, 32;
- площадь земельного участка: 1106 (одна тысяча сто шесть) кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка: 86:09:0301002:366;
- право на земельный участок: государственная собственность на земельный участок не разграничена;
- ограничения прав на земельный участок: ограничения отсутствуют;
-разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);
- категория земель: земли населенных пунктов;
- параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: земельный участок расположен в жилой зоне. Зона Ж. Зона застройки среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами.
- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
а) к сетям газоснабжения: технические условия выданы АО «Газпром газораспределение Север» 11.12.2020 № ГХ-И/977/20, предельная свободная мощность газораспределительной сети 3,0 м3/час, на каждый земельный участок, точка подключения: газопровод – диаметр 57 мм, материал – сталь, давление – 0,003 Мпа, ориентировочное расстояние до границы земельного участка – по фасаду, размер платы за технологическое присоединение определяется действующими нормативными актами, итоговая стоимость присоединения определяется при поступлении заявки на договор о подключении (технологическом присоединении) с приложением пакета документов в установленном порядке согласно п.8 Правил подключения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314;;
1. Подключение объекта к инженерным сетям теплоснабжения:
1.1. В указанном районе инженерные сети теплоснабжения отсутствуют.
1.2. Рекомендуем выполнить автономную систему теплоснабжения.
2. Подключение объектов к инженерным сетям холодного водоснабжения возможно в точке подключения, обозначенной на схеме № 1.
2.1. Диаметр сетей водоснабжения в точке подключения 108 мм.
2.2. Давление в точке подключения 3.0 кгс/см2.
2.3. Точку подключения согласовать с МУП «Советский Тепловодоканал» на месте.
2.4. Диаметры трубопроводов холодного водоснабжения на объект определить расчетом с учетом подключенных потребителей и перспективной застройки данного района.
2.5. Прокладку сетей выполнить в подземном варианте. Рекомендуем строительство сетей холодного водоснабжения с использованием теплогидроизолированных труб из сшитого полиэтилена.
2.6. В точке подключения предусмотреть установку запорной арматуры. В месте ввода в здание установить запорную арматуру и прибор учета воды.
2.7. В качестве запорной арматуры рекомендуем применить краны шаровые.
2.8. При проектировании инженерных сетей водоснабжения, их трассировку выполнить с учетом перспективной застройки данного района.
в) к сетям электроснабжения: согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 15.05.2010 № 341, которым внесены изменения в постановление Правительства от 13.02.2006 № 83, электрические сети исключены из списка инженерных сетей, информацию по которым необходимо указывать при формировании и предоставлении земельного участка посредством проведения торгов;
плата за подключение (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;
- В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона и составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. без НДС;
- «шаг аукциона» установлен в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.;
- форма заявки установлена настоящим извещением (приложение 1), прием заявок на участие в аукционе производится с 15 февраля 2021 года по 15 марта 2021 года (включительно), в рабочие дни с 9-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов по адресу: поселок Пионерский, улица Железнодорожная, д. 10, кабинет по земельным отношениям, телефон 4-05-81;
- размер задатка: 100 процентов от начальной цены предмета аукциона, что составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. Задаток должен поступить на лицевой счет организатора аукциона до 16 марта 2021 года включительно.
Документом, подтверждающим поступление задатка на лицевой счет Администрации городского поселения Пионерский является выписка с лицевого счета. Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (АГП Пионерский лицевой счет 05873029940), БИК 007162163, р/счет 40102810245370000007 РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск, ИНН 8622012126, КПП 861501001, ОКТМО городское поселение Пионерский 71824157. В назначении платежа обязательно указать: задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка);
- срок аренды земельного участка устанавливается на 20 (двадцать) лет;
Ознакомиться с информационным пакетом документов по предмету аукциона можно с 15 февраля 2021 года по 15 марта 2021 года (включительно), в рабочие дни с 9-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов по адресу: поселок Пионерский, улица Железнодорожная, 10, кабинет по земельным отношениям, телефон 4-05-81. Доступ на участок свободный. Осмотр может быть проведен в любое удобное для претендента время.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Проведение аукциона:
Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.
Для участия в аукционе заявитель представляет (лично или через своего представителя) в установленный настоящим извещением срок следующие документы:
1. заявка на участие в аукционе по установленной настоящим извещением форме (приложение 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (два экземпляра);
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление заявителем документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона (по 15 марта 2021 года включительно).
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Определение участников аукциона состоится 16 марта 2021 года по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, поселок Пионерский, улица Железнодорожная, 10, кабинет по земельным отношениям, телефон 4-05-81, в 12 часов 00 минут местного времени.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Подведение итогов аукциона состоится 17 марта 2021 года, после проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается на реквизиты, указанные в заявке на участие в аукционе.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. В случае не заключения в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, задаток не возвращается.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в Реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение Реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
- срок аренды земельного участка устанавливается на двадцать лет с момента его заключения;
- государственная регистрация договора производится арендатором за свой счет в течение двух месяцев с момента подписания договора, в противном случае договор считается не заключенным;
- арендатор земельного участка, находящегося в государственной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов;
- внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
По всем вопросам, касающимся участия в аукционе, обращаться в Администрацию городского поселения Пионерский по адресу: 628250, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, поселок Пионерский, улица Железнодорожная, 10, кабинет земельных отношений, телефон 8 (34675) 4-05-81, адрес электронной почты: admpioner@mail.ru.
Приложение 1
З А Я В К А
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
п. Пионерский "____" ____________ 2021 г. Заявитель___________________________________________________________________________
(полное наименование Заявителя)
идентификационный номер заявителя (ИНН):____________________________________________
в лице______________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя в случае представления интересов другим лицом)
действующего на основании___________________________________________________________
(наименование документа )
почтовый адрес Заявителя ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
контактный телефон__________________________________________________________________
паспортные данные:__________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
именуемый далее Заявитель, ознакомившись с информационным сообщением о поведении аукциона, принимаю решение об участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________
ОБЯЗУЮСЬ:
1. соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством, и выполнять требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении.
2. в случае признания победителем аукциона заключить с организатором аукциона договор аренды земельного участка после подписания протокола о результатах торгов и уплатить необходимые платежи в сроки и размерах, определенных в информационном сообщении о проведении аукциона.
УВЕДОМЛЕН, что
1. в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит.
2. в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, сведения обо мне включаются в Реестр недобросовестных участников аукциона.
Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка: ИНН (банка)_________________________ КПП (банка)______________ БИК _________________ Р/сч. (банка) _________________________
Банк получателя:_____________________________________________________________________
(полное наименование банка)
Р/сч. (заявителя):_____________________________________________________________________
Приложение:
1. копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
2. документы, подтверждающие внесение задатка.
К заявке прилагаю копии документов на __________ листах.
"____"____________ 2021 г. _____________________________________________________ (подпись, расшифровка подписи)
Заявка принята Администрацией городского поселения Пионерский «____» ___________ 2021 года в ____ час ____ мин. и зарегистрирована за № _____.
Заявку принял: ________________________ ___________________________________
(подпись уполномоченного лица) (расшифровка подписи уполномоченного лица)
Приложение 2
Договор № __
аренды земельного участка
п. Пионерский «___» ____________ 2021 г.
Администрация городского поселения Пионерский, в лице главы городского поселения Пионерский Зубчик Венеры Сагитовны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _____________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице ______________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили в соответствии с протоколом от «___»__________2021 года «О результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», настоящий договор аренды земельного участка (далее Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1 106 (одна тысяча сто шесть) кв. метров, с кадастровым номером 86:09:0301002:366, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт. Пионерский, ул. Ленина, 32, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), (далее Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
1.2. Наличие объектов капитального строительства: участок свободен от застройки, объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения) отсутствуют.
1.3. В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
1.4. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, в части изменения вида разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
1.5. На момент подписания договора земельный участок не заложен, не арестован, не передан в аренду или постоянное (бессрочное) пользовании, не обременен иными правами третьих лиц.
1.6. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 99 783 руб. 32 коп. (девяносто девять тысяч семьсот восемьдесят три) руб. 32 коп., согласно постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.08.2015г. № 249-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».
2. Срок аренды земельного участка.
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 20 (двадцать) лет с момента его заключения.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. Размер ежегодной арендной платы за использование Участка составляет хххх (указывается сумма прописью) руб. 00 коп. и вносится Арендатором по графику:
- за первый год аренды Участка: в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора Арендатор обязан внести единовременно хххх (указывается сумма прописью) руб. хх коп. (размер ежегодной арендной платы, сложившийся по результатам аукциона за вычетом внесенного задатка). Сумма задатка в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп., перечисленная Арендатором на счет Арендодателя в соответствии с условиями участия в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год аренды Участка, при этом за первый год аренды Участка принимается период: 1 (один) календарный год с момента заключения настоящего Договора;
- за второй и все последующие годы аренды Участка - ежеквартально равными частями от указанной в п.3.1 Договора суммы до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за исключением четвертого квартала, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя (Администратора), при этом:
3.1.1. Квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года.
3.1.2. Ежеквартальный платеж за квартал, в котором Участок был передан Арендатору, за исключением четвертого квартала, вносится до 10-го числа первого месяца следующего квартала.
3.1.3. Арендная плата за четвертый квартал календарного года вносится Арендатором до 10-го числа последнего месяца этого календарного года.
3.1.4. Арендная плата за квартал, в котором прекращается Договор, вносится не позднее дня прекращения Договора.
3.2. Платежные реквизиты для внесения арендной платы: УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (АГП Пионерский л/с 01873029940) на расчетный счет 401 018 10565770510001 в РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск, ИНН/КПП 8622012126/861501001, БИК 047 162 000, КБК 650 111 050 13 13 0000 120, ОКТМО 71824157. Назначение платежа: за аренду земли по договору № ххх (указывается номер договора).
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на код бюджетной классификации (КБК), указанный в п.3.2 Договора. Датой оплаты считается день фактического поступления денежных средств на счет Арендодателя.
4. Права и обязанности сторон.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два квартала подряд, независимо от ее последующего внесения и нарушения других условий настоящего Договора.
4.1.4. Изъять Участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
4.2.3. Письменно, в течение одного месяца уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.3 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя производить улучшение Участка.
4.3.3. Возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.3.4. Вносить платежи за аренду Участка досрочно.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель, с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
4.4.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, в случае если таковые установлены на Участке в соответствии с законодательством.
4.4.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов,
строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его уполномоченным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по их требованию и предоставить им информацию в отношении Участка.
4.4.7. Не препятствовать соответствующим службам осуществлять геодезические, землеустроительные работы и другие исследования и изыскания, при согласовании с Арендодателем.
4.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке и не препятствовать городским службам в их ремонте и обслуживанию.
4.4.9. Направить Арендодателю в течение десяти календарных дней письменное уведомление в случае изменения своего наименования, расчетного счета или почтового адреса. При невыполнении данного условия все уведомления и другие документы, направленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Арендатору.
4.4.10. В случае отчуждения зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке, или доли в праве на них, третьим лицам, представить Арендодателю сведения о государственной регистрации перехода права собственности и расторгнуть настоящий договор, заключив с Арендодателем соответствующее соглашение.
4.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.12. В случае необходимости вырубки находящихся на Участке зеленых насаждений получить до производства работ разрешительный документ в установленном порядке.
4.4.13. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
4.4.14. В целях охраны земель Арендатор обязан проводить мероприятия по:
1) сохранению почв и их плодородия;
2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель;
3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям);
4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;
5) сохранению достигнутого уровня мелиорации;
6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот;
7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель.
4.4.15. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества земель, санитарного состояния территории и экологической обстановки, возникших в результате его хозяйственной деятельности.
4.4.16. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.
4.4.17. Своевременно приступать к использованию земельного участка в случаях, если сроки освоения земельного Участка предусмотрены договором.
4.4.18. Не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения проекта Договора или проекта дополнительного соглашения к Договору вернуть Арендатору подписанный проект Договора или проект дополнительного соглашения к Договору.
4.4.19. После подписания Договора обеспечить в двухмесячный срок и за свой счет его государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в противном случае Договор считается незаключенным, и представить один экземпляр зарегистрированного Договора Арендодателю.
5. Ответственность сторон.
5.1. За нарушение сроков внесения арендной платы по настоящему Договору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются Арендатором на платежные реквизиты, указанные п.3.2 настоящего Договора.
5.2. Уплата пени не освобождает Арендатора от устранения допущенных нарушений по настоящему Договору.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить.
5.4. В остальных случаях за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим на территории Российской Федерации законодательством.
6. Порядок изменения и расторжения договора.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору производятся по соглашению Сторон путем заключения Дополнительного соглашения. После подписания Дополнительного соглашения, Арендатор в двухмесячный срок и за свой счет обеспечивает его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты–Мансийскому автономному округу–Югре и представляет один экземпляр зарегистрированного Дополнительного соглашения Арендодателю.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случаях, когда Арендатор:
6.2.1. Использует Участок под цели, не предусмотренные п. 1.1 Договора либо при использовании способами, приводящими к их порче.
6.2.2. Не использует Участок в соответствии с целью, указанной п. 1.1 Договора, в течение трех лет, за исключением времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование.
6.2.3. Не вносит арендную плату по истечении установленного Договором срока платежа более двух раз подряд.
6.2.4. Использует Участок с существенным или неоднократным нарушением установленных настоящим Договором условий пользования.
6.3. При прекращении (расторжении) Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
7.Особые условия договора.
7.1. Стороны договорились о том, что акт приема – передачи имущества не составляется и Участок считается переданным с момента подписания настоящего Договора.
7.2. Арендатор обязуется вносить платежи, установленные пунктом 3.1. настоящего Договора, до его государственной регистрации и с момента его подписания
7.3. Споры, связанные с исполнением, изменением, расторжением настоящего Договора разрешаются в судебном порядке.
7.4. Эксплуатация Участка без заключения Договора, согласно действующему законодательству считается самовольным занятием. За самовольное занятие Участка виновные лица привлекаются к административной ответственности в установленном законом порядке.
7.5. Во всем ином, не урегулированном в настоящем Договоре, стороны будут руководствоваться положениями действующего на территории Российской Федерации законодательства.
7.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон.
Арендодатель: Администрация городского поселения Пионерский, 628250, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, п. Пионерский, ул. Железнодорожная, д.10, ИНН/КПП 8622012126/861501001 УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (Администрация городского поселения Пионерский л/с 03873029940) Банк: РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск, БИК 047162000, р/сч. 40 204 810 000 000 000 054, телефон 8(34675) 40762, E-mail: admpioner@mail.ru
Арендатор: ___________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. гражданина, адрес, другие реквизиты)
9. Подписи Сторон:
Арендодатель: Арендатор:
___________________ хххххххххх _______________________ ххххххххх
М.П. (Ф.И.О. арендатора)
Приложение: Загрузить
